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辟谣!小编现场实探,还原翰林庄园业主维权事件真相!

2018-07-04 来源:
 
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维权,是指维护个人或群体的合法权益。维权的范围可能包括人身损害、土地纠纷、医疗事故、婚姻、家庭、继承等民事纠纷,所进行的行政及司法诉讼。这是百度百科对维权的解释。

然而,现在社会中发生的众多维权活动,已逐渐演变成聚众滋事,拉横幅等抗议活动。维权已经发展成利用社会舆论压力而非行政及司法诉讼渠道达成目的。

前几日,翰林庄园项目被爆出“欺骗业主、虚假宣传”等问题,又是惹得满城风雨。小编本着求实的心态,特地去探访咨询了一番。

据悉,本次翰林庄园业主维权主要反映了三个问题:1、翰林庄园项目前方公园租赁年限;2、阳台不是落地窗,要更改为落地窗;3、孩子入学划片问题。

经过小编实地咨询考察,翰林庄园项目前方公园是从镇政府流转的林地30年,按公园景观要求进行打造,目前工程已经大部分完成,还在建设施工中(附公园照片)。

翰林庄园项目前公园实景照片

对于这个问题,小编觉得,既然目前公园开发的所有手续都合理合法,而且开发商也投入了大量的人力物力财力,已经处于实实在在的建设中,那么所有业主都是可以正常享有公园使用权的,小编也亲自在公园里逛了逛,非常羡慕能居住在这里的业主们。至于政府是否会改变土地性质,这一点谁都无法保证,开发商也只能依照已签订合同享有30年租赁权,小编也和开发商的工作人员沟通过,开发商是一定会继续争取续约土地租赁的,即使是再过30年,政府和开发商也依旧需要依法依规签订土地协议。


关于阳台落地窗问题,小编向现场施工人员了解到,现场施工是严格按照建设设计图纸进行施工建设的,不存在建设过程中更改图纸的现象,而且小编也看到营销中心内的沙盘等物料展示确实不是落地窗。

小编注意到,有部分业主在维权过程中要求将阳台更改为落地窗样式。小编也查阅了目前相关的国家政策及综合验收标准,发现业主要求单独更改房屋样式的要求确实不可实现。如果将现有阳台更改为落地窗,不仅会破坏房屋原有的建造结构,影响整栋楼的美观性,更甚者可能会影响房屋质量安全。甚至会导致小区不能通过政府部门的规划验收,无法办理房产证。

而关于适龄儿童上学问题,小编在认真了解真相后也是哭笑不得。

有业主提出,一开始划片的如意小学变更为了砚台岭小学。但经过小编的咨询了解,发现翰林庄园的入学划片信息并未更改,仍旧为如意小学。所以之前流传的划片至砚台岭小学根本就是不实谣言!

另外小编从临沂市教育部门了解到,2018年孩子入学条件也与往年不一样了,今年孩子入学全部是小班额,纪检部门和教育部门联合办公,处理关于孩子入学问题。入学条件其中有一条规定:新小区入住必须满一年,并且提供半年以上小区物业服务管理费、水电费缴费证明。而小区首期还未交房,尚未满足报名条件,小编认为孩子入学问题就算是开发商想帮也是无能为力。

造谣一张嘴,辟谣跑断腿。经过小编了解,开发商表示对业主的合理诉求愿意积极配合。小编在此还是希望广大维权业主能够冷静分析,不要轻易相信他人的不实说法,认真了解国家目前的相关准则和法律法规,并且通过合理合法的途径维护自身权益,要知道,针对少数恶意诽谤、造谣生事的人员,开发商是有权利依法追究其法律责任的。


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