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交了首付后贷款办不下来怎么办?如何避免类似情况?

  买房贷款的时候,并不是所有人都能顺利的把贷款办下来,不可避免的会出现首付款交了,最后贷款却因为各种原因没有办下来。要知道,贷款申请提交之后,银行还会进一步审核。那么遇到这种情况该怎么办呢,如何才能避免贷款办不下来的情况?

  一、首付交了贷款办不下来怎么办?

  1、寻找原因原因并补救

  当得知贷款办不下来时,首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因,然后相对应的补救。一般来说,补救措施得当,银行很快就会放贷。

2、征信或流水不合格

  如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷,建议你通过其他资产或存款证明来提高信用。另外,也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式,再向银行申请一次。

  3、资料不完整

  如果是因为资料不完整而被拒贷的,借款人可以重新搜集,然后再次向银行申请。需要注意的是,资料一定要真实,如果作假,一旦被发现,不止本次贷款会失败,还可能会影响日后申贷。

  4、换家银行试试看

  不同的银行有不同的放贷政策,在这家银行申请贷款失败,说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款,所以贷款办不下来时,购房者可以尝试换一家银行贷款。

 二、如何才能避免贷款办不下来的情况?

  1、公积金不要提前取用

  公积金使用范围不仅是贷款,但是在买房之前,最好不要动用公积金。一旦你的公积金账户上余额太少,你的公积金贷款额度也就没有了,无法申请公积金贷款。相应的,你也就失去了享受房贷低利率的资格,得不偿失。

  2、保持良好的征信记录

  征信报告是借款人个人信用的体现,征信良好说明借款人贷款、还款习惯好,以后按时还房贷的可能性更高。所以借款人在申请贷款时,银行会查询借款人的征信报告,一旦发现不良记录,比如个人征信报告连续3次或累计6次的逾期记录,就会被列入不良征信名单,从而遭到银行拒贷。所以,贷款申请者一定要保持良好的征信记录。

  3、贷款前做好流水账

  申请贷款买房时,银行会要求借款人提供银行流水,因为银行流水可以直观地反映出一个人的收入和消费,从而评估借款人的还款能力。所以购房者在买房前,要为自己做一个漂亮的流水。比如:每月向银行卡存一定数量的钱,这样可以增加你的贷款通过率,尽量避免贷款办不下来的情况。

4、提交真实资料信息

  银行会严格地核实借款人提供的资料,如果发现借款人伪造资料,那么贷款肯定是办不下来的,会把你打入黑名单,今后想要贷款就更难了。因此,申请银行贷款时一定要提交真实的资料。

  5、不要轻易为他人作担保

  如果你为他人做担保,一定是要可靠的人,如果对方没有及时还款并且跑路,那么作为担保人也会受到连带影响,并且在征信记录上会存留污点,对后续房贷业务造成影响。因此,一定不要轻易为他人做担保。


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