如今，买精装房的购房者越来越多。精装房不仅省事省力省心，还可以避免忍受长时间装修噪音。但由于开发商做精装水平参差不齐，精装房也可能出现问题，所以接下来的验房是一项非常必要且需要重视的工作。

　　1、检查电路

　　在验收时主要检查普通插座、大功率插座等是否有明确的分路，检查电线的型号，并查看配备电箱中的漏电保护开关是否有照明。另外，还要检查面板开关的安装是否平整，测试各个房间的开关插座是否可用，并查看开关控制是否合理、灵便。

　　2、检查水路

　　业主在检查水路的时候，需要检查水管、冷水和热水有无接错的情况，水表总阀门安装是否安全。另外，水管的材料也需要认真检查一下，看是否安装合格的水管材料。必要时，可以在卫生间中做一下闭水测试，看卫生间中的防水措施是否完善。业主最好去小区的物业管理公司或者开发商处索要水电布局的竣工图纸，方便日后水电路出现问题时，可以根据图纸的标注请专业人员进行维修。

　　3、检查吊顶安装

　　吊顶的存在一方面起到了美化作用，另一方面也潜在着危机。吊顶本身的重量增加了墙体的压力，如果在装修过程中，施工者偷懒，将吊顶与楼板的结合没做好，吊顶随时有脱离屋顶掉下来危险。所以，一定要检验吊顶的安全性。

　　4、检查地板和墙面

　　地板不应有起拱变形或严重色差，看看地板是否起翘，敲敲地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，表面是否有气泡、划痕。

　　墙面检测可以用一把小锤子或者用拳头轻敲墙面，听到空空的声音就说明这一块不平整，墙漆涂刷不均匀，称之为“空鼓”。如果空鼓率太高，说明存在质量问题，需要重新施工。

5、检查门窗质量

　　门窗是否与开发商的承诺相符，包括品牌、材质、功能等。木制门框的内侧面应当要表面光洁，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平，要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行。

　　窗户玻璃的材质、厚度是否符合承诺，有没有双层玻璃改成单层玻璃，有无残缺。检查窗户的密封性好不好，窗台有无渗水，窗底部滑道是否平滑等等。

　　6、检测空气质量

　　空气质量尤为重要，关系到大家的身心健康。在验房的时候，可以闻一闻空气里的味道，苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。