随着社会经济发展以及生活水平的提高，人们的思想意识也变得越来越超前，故土难离也早已不再是必须遵守的生活守则。当下，就有这样一群老人，他们年龄不算大，通常介于50至60岁之间，在孩子立业成家之后，他们也想再购置一套养老房，渴望好好地享受生活。

　　在亲朋好友眼中，魏大爷算是一位让人羡慕的人，他的儿子就是众多父母嘴上念叨、心里羡慕的“别人家的孩子”。自美留学归来，现在已是某公司的高层管理，“前年他刚刚结婚，去年也组建了他自己的家庭，现在已经没什么我们可操心的了。”魏大爷如是说。魏大爷在本市和平区哈密道有一套房龄已有几十年的老房子，他和他老伴在那住了半辈子，虽说是老房子也有感情，但是魏大爷却表示“住够了”。“前几年觉得在市中心住去哪都方便，生活还挺享受的，可是现在岁数大了更喜欢清静的生活，家里距离繁华闹市实在是太近，每天来游玩逛街的人们乌央乌央的，真的是受不了，就因为这个，我和我老伴想在郊区买套房。”

　　记者在采访中发现，与魏大爷这种观念相类似的老年人并不在少数。据记者调查，约有32%的老人已经产生到郊区置业养老房的想法。究其原因，主要是由于城市中心区域的新房已经越来越少，再加上房价实在是太高，而且大都地处喧闹地区，很多置业者特别是老人已经慢慢产生“敬而远之”的想法。“我平时喜好养个花种个菜，原来住在市里的楼房根本没有这个条件。去年儿子在西青区给我买了一处带小院的新房，院子里还能种点花呀、草呀、树呀，可以怡情养性，愉悦身心。自己如今也能过上向往已久的生活，想想这样算是一个幸福的晚年了。”孙大娘这样告诉记者。

　　看重各种配套设施

音乐学院退休教师江阿姨尽管已经年过六旬，由于心态比较年轻，因而体现在容貌上也使得她比同龄人看上去年轻不少。由于做了几十年的舞蹈教学工作，因此尽管已经退休，但她也在家闲不住。平时没事的时候就约上几位邻居一起唱歌、跳舞，甚至客串一把老年模特队。正是由于晚年生活的这种需求，江阿姨在置业的时候就特别看重休闲配套是否齐全。“我现在住的地方不仅房子老旧，更重要的是周围没有小区广场，平时娱乐、锻炼很不方便，因此休闲配套对我来说尤其重要。上个月我就和老伴商量把房子调换一下，购买了一处拥有老年活动中心、休闲会所以及社区的房子，老年人多的话我很快就能交到新朋友。虽说儿子结婚后就不和自己住在一起了，但老伙伴多了也同样不会觉得孤单。”

　　除了看重休闲配套外，各种生活配套设施是否齐全则同样是老年人置业的重要考虑因素。这二者的比例占据记者调查人群的约27%左右。在生活配套这方面，张大爷可谓有着切身的体会，“到了老年，身体各方面的状况也不如从前，疾病是困扰老年人的主要问题。对突发疾病的预防则要求老年人的居住地一定要邻近相应的医疗机构，以便于生病时得到及时的抢救和治疗。”

　　与子女比邻而居

　　另外，记者在调查中发现，约有41%的老人会选择与子女就近居住。当下社会人们生活节奏的不断加快，老年人置业地产越来越靠近子女，这样既可以方便子女随时探望和照顾，也可以帮助子女照看孩子。

　　孙小姐在采访中表示，如果经济条件许可，父母都会选择和子女分开居住，彼此居住的距离维持在“一碗汤的距离(指父母与子女家的居住距离不远不近，煲好一碗汤送过去刚好不凉。)”。这样既有独立的空间，又可以方便互相看望、照顾。“以后我们有了孩子，是肯定需要父母帮忙照顾的。父母年纪都大了，而如果让他们每天跑这么远的路，做儿女的又于心何忍。我们不能因为自己上班方便，就让父母来迁就我们，而应该是我们去迁就他们。如果父母的家离我们近的话，定期回去看父母也是方便的，父母的年纪越来越大，作为儿女的我们要多一些这样的考虑。”

　　老年人购房需注意银行按揭年限

　　自从限贷政策实施后，中老年人按揭比例有明显上升。值得注意的是，买房的中老年人多为临近退休或已退休人士，如需办理按揭，他们在贷款年限方面受到颇多限制。借款人的年龄上限规定与法定退休年龄一致，但如果贷款人不到这个年纪就提前退休了，也无法申请贷款。

　　周边配套需齐全

　　从居住的大环境来看，医院、银行、公园等公共基础设施一个也不能少。医院、社区医疗单位：考虑到父母们随着年纪的增大，身体的病痛难免会给他们的生活带来不便，尤其对于有突发疾病的预防要求，老年人居住周围一定要邻近相应的大中型医疗机构。公园：为父母选择养老房，那么周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园，则繁茂的绿植能够起到净化空气和隔离噪音的效果，而且老人还能享受到公园为老年人提供的宽松、自然、休闲的活动场所，老年人到户外锻炼身体时会更加方便。此外，老年人选房要尽量选择距离超市、菜市场等购物场所较近的小区，方便日常生活、购物。

　　居住条件是关键

　　老年人购房尽量选择在较低的楼层，选择采光好、通风好的房屋。大多数老年人喜欢室内温暖、亮堂的感觉，因此，购房要选择窗户大、视野开阔的房屋。在装修上，老年人的住宅一定要装修适当，单色调或者另类装修都不利于老年人身心健康，选择具有暖色调的紧凑装修风格，这样可以缓解老年人的孤独感。同时，要注意室内地板和卫生间的地板一定要防滑，这也是老年人安全居住的关键要素。另外，室内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。

(责任编辑：莹莹)