如今买一套房子，除了价格、地段、配套等硬性指标外，物业管理显示出越来越重要的作用。小区物业水平的高低影响着住房生活的质量，好的小区物业可以让你生活更方便。那么，怎么判断小区物业的好坏呢?
1、看保安是否有责任心
保安对待出入小区的陌生人的做法是我们判断其是否有责任心的一个重要依据，应将进出情况进行记录，甚至陪同其进出小区。如果保安有责任心，居住者也能更安心。
2、看是否有24小时安保
小区的安保主要负责巡逻小区、监控小区摄像头的工作。如果小区内的安保能够坚持好自己的岗位，认真负责，那么小区的住户居住起来也更安心，所以小区24小时的安保是十分重要的。
3、看是否对小区绿化、设施定时维护
住户在小区内生活、业余进行娱乐都需要有好的小区绿化做支持。小区内拥有新鲜的绿植，让人看到时心情愉悦。小区内的娱乐设施、楼道开关、管道等设施定期进行修理，卫生专人打扫，让人们生活更方便、更舒心。
4、看对于住户的投诉是否及时处理
住户投诉是否及时处理是一个小区物业水平的象征。面对小区住户的投诉，小区物业如果能够及时处理，那么这个小区的物业水平就是值得肯定的，小区住户也能得到住房品质也能得到保障。
5、看物业费的收取是否标准
小区物业都是要收取物业费的，住户要关注物业费是否合理。物业费高并不代表物业水平就高，好的物业是会给出合理的物业收费的。
6、看楼道、外墙等是否清洁
小区楼道内如果够干净，会给走过的人留下很好的印象。而建筑外墙，通常物业公司如果能一年清洁1次的话，即便是很少做其他的外立面整修，也能让房子外面看起来干净整洁。
7、看物业服务的反应速度
物业服务电话一般是24小时可以接通的，遇到业主投诉或需要物业出面协调的时候，物业要积极应对，不能出现有问题不闻不问的情况。购房前购买者可以提前到小区，向小区内的住户打听他们对物业的评价情况。
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