二手房交易中，产权核验是一个非常重要的环节。在交易的时候，很多人一般都会认为已经挂牌的房源都是可以进行正常交易的，其实不然。在二手房交易中，首先最应该做的就是核验房源，做好这一环才能尽量规避交易当中的各种麻烦!
为什么要进行房产核验?
房屋产权核验主要查询的是房子是否存在法院查封，民间抵押，债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，还有就是验证产权人的身份是否和产权证上的姓名一致。
产权核验的内容是什么?
1、核验房产证载的房屋所有权证号/不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致;
2、核实房屋是否存在查封、异议登记、抵押等限制交易信息;
3、反馈房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的该房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息。
房屋核验既可以规避风险，又能减少麻烦、纠纷的产生，让双方交易更顺利地进行。当然，做房屋核验首先最好通过一些渠道先了解自己房产所在地的具体流程，看看是否存在一些细节上的差异，以免在办事过程中因为不清楚流程而耽误时间。
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