首页/二手资讯/正文

买二手房会面临那些风险?

2019-03-29 来源:
 
点击
 
评论

 买二手房会面临那些风险?

  买房的贷款风险

  一般买房都是需要贷款的,那么贷款的操作里面也有几个需要注意的。一个是你的情况是否符合当市的贷款要求,一般银行放贷会按照贷款人的征信报告、收入、交易房屋价格等多方面评估放贷,征信报告是可以在各市指定地点办理的,这里有个需要注意的是,银行放贷是需要时间的,银行放贷的额度也是个人无法精确算出来的,所以在贷款的时候要给自己留充足的时间跟预留的款项以防万一。


  置换的风险

  置换也就是说你的前一套房子是要出售的,出售的钱用来买更好的房子,那这里就需要特别注意,你出售的房子的下家信用是否可靠,是否能够及时付款,因为他们的付款时间会直接影响到你新房子的付款,一个环节出了问题,承担违约责任的很可能就是你自己了。所以置换的时候一定要给自己留转手资金的时间,我建议最好是不要无缝链接,避免违约。

  房屋交割风险

  买房在交易之前要确保卖方已经把户口全部迁出了,交易双方一定要约定户口迁出的时间,为了保障买方的权益最好是签署一份合同,如果卖方没有在规定时间内迁出户口承担一定的违约金。

  买方是否有购房资质

  在签署双方买卖合同的之前,买方要查清自己是否有买房的资格,千万不要犯钱凑够了买房资格没到的低级错误,合同一旦签署违约的就是你了,

  查买房资质有两个地方,一个是社保局,一个是税务部门,找中介陪同或者自行前去咨询都是可以的。


热门楼盘

热门二手房

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部