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火车站片区今非昔比 主城南片区华丽变身 ​

2020-10-10 来源:未来城中央公园
 
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未来城·中央公园

未来城·中央公园

地    址:临沂市罗庄区沂蒙路与清河南路交会西200米

销售电话:0539-7082777

开 发 商:临沂宝利置业有限公司

火车站片区今非昔比 主城南片区华丽变身


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2014年,临沂市政府规划了北城新区二期、火车站片区、南部生态新城三大重点发展区域。其中,火车站片区定位为临沂南部中心、绿色枢纽,要结合沂蒙路贯通和铁路客运站的扩容,对铁路以南片区进行改造,打造城市南部商圈。

如今,随着沂蒙路即将贯通南北,越来越多的人关注到火车站片区变化。经过数年城市建设加快,火车站片区早已今非昔,蓦然回首,主城南片区已经华丽变身。


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火车站片区规划

加快南北相融


2014年,临沂火车站片区和北城新区二期、南部生态新城成为临沂三大重点规划。其中,南部生态新城重点进行地质勘探分析,确定可见范围,打造低碳生态的示范区;火车站片区合沂蒙路贯通和铁路客运站的扩容,对铁路以南片区进行改造,打造城市南部商圈。


临沂火车站片区规划是沂蒙路南北贯通和铁路客运站的改造需求。在临沂市区,铁路线东西横穿主城区,将兰山区和罗庄区分割南北,几乎成了临沂城市发展不可逾越的一道鸿沟,特别是临沂火车站直接阻断了沂蒙路的南延,影响了市区向外扩展。


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下穿兖石铁路,打通沂蒙路南北发展轴线,将给临沂城市发展带来重大利好。为此,临沂火车站片区规划对临沂火车站功能进行改造,将铁路站西迁新建大型公铁交通枢纽。


同时,以火车站片区建设为契机,可以提升临沂南部城区的整体形象。为此,规划了面积约4.35平方公里的火车站片区。整个片区距离机场5公里,距离市中心4公里,距离北城新区6公里,交通极为便利。


随着南部生态新城的建设,将使城市整体结构趋于南北平衡,火车站片区将成为临沂未来城市的地理中心。


火车站片区规划“一心聚合、一廊多片”的功能结构,“一心”是指依托沂蒙路、火车站的交通优势,发展以商业、商务办公、休闲娱乐为核心的商圈。同时,沿着沂蒙路和清河北路两个城市发展轴线发展,其中,沂蒙路轴线重点发展商业商务办公,打造临沂南部商业商务中心;沿清河北路轴线,主要发展商业用地和高端住宅。“一廊”是指陷泥河绿化廊道,形成了商住片区、商业片区、居住片区等。


高楼鳞次栉比

主城南片区强势崛起


火车站片区规划2014年开始实施,如今已经过去六年了,火车站片区曾经低矮平房的旧村,如今已经变成了高楼林立的新城。宽敞平整的道路,随处的绿化景观,主城南片区强势崛起。


10月6日,记者走近火车站片区看到,曾经双向四车道清河北路、清河南路等已经拓宽成了双向六车道,道路两侧的绿化带将非机动车道与机动车道相隔,整个道路宽敞整洁,而沂蒙路更是双向八车道,整个火车站片区的道路全部更新为平整的大道,东西和南北走向的道路相互交错。


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“这个火车站片区变化太大了,现在是道路四通八达,前几年基本都是小路,最宽的清河南路和清河北路都是两个车道,道路坑坑洼洼,而且整个道路两边是遍布灰尘,真是铁路线以北是城区,以南就是农村,不过现在真的是新城了,道路和环境都已经赶超了铁路线以北了。”正在路边散步的居民刘女士称。


整个火车站片区交通网四通八达,环境也美了。记者注意到,道路的绿化景观精致有序,行倒树郁郁葱葱,部分拐角处搭建了人工绿地景观。穿过火车站片区的陷泥河两岸绿地也在提升改造,沿河两岸的跑道,树林中的木质栈道,各种健身器材错落有致,不时看到有老人带着孩子在玩耍。

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“环境变化太大了,以前这个片区都是农村社区,只有几个零散的小区,更没有什么公园绿地,平时我们也就在小区里转转。现在小区周边都绿地景观,特别是陷泥河两岸都是公园了,旁边小树林里面现在也有木栈道穿过,还有供行人休息的座椅,简直是换了一种生活环境。”家住宝丽未来城的居民赵先生称。


曾经道路两侧低矮的平房,如今也是高楼栉次鳞比。记者注意到,整个火车站片区,曾经的怡景新苑、陈白庄社区、李白庄社区等保留了原来的楼房,其他大部分的平房已经拆除改造,部分区域正在紧锣密鼓的施工建设中,西部的宝丽未来城ABC三个区已经完成交付,周边沿街商店邻里,已经颇具生活氛围。


未来临沂不夜城

临沂南部城区新门户


火车站片区的发展日新月异,未来将成为临沂不夜城。作为南部城区的新门户,火车站片区成为了临沂南部城区建设的先导区,具有资金和项目投入的先发优势,有利于人气聚集和形象塑造,沂蒙路将成为贯通主轴,链接北城新区、兰山区老城区、火车站片区、南部生态新城,两侧空间形象的塑造将成为临沂城市南部的新门户。


根据火车站片区改造总体规划,火车站片区将是商务和创新的集聚之地,也是链接南北城区的绿色枢纽。火车站片区复合利用商务、创新、酒店、公寓、商业等功能,使办公、居住人流昼夜川流不息,配合沂河路市场带动发展,打造繁华、高效、节能的24小时活力街区;同时,陷泥河打造为城市级生态公园,将显著提升城市环境品质,成为城市绿道网络的重要节点,以及链接兰山区和南部生态新城的绿色枢纽。


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在火车站片区,沿沂蒙路由北向南将展开火车站建筑群、商业标志性建筑群、商住标志性建筑群三组标志性建筑群,打造南部不夜城门户形象。这更像是一部曲目,由火车站和站前广场构成的交通枢纽建筑群拉开序曲,经城市森林酒店和栖凤湖为核心的商务建筑群走向高潮,最后以双子楼的创智公寓为核心的商住建筑群收尾。


三个建筑群沿着沂蒙路高低起伏,形成富有韵律感的城市天际线;栖凤湖和城市森林酒店湖光倒影、相互辉映,形成湿地生态公园;陷泥河公园升级改造,用观光木栈道将生态岛屿、亲水广场、音乐喷泉、树阵广场等景点串联起来,最终与休闲娱乐建筑在二层相连,形成建筑与自然相融合的立体景观系统。


火车站片区发展提速,未来可期,我们拭目以待,一起见证主城南片区的崛起与腾飞。


主城南片区典型

未来城•中央公园


未来城·中央公园项目位于沂蒙路与清河南路交汇处西200米,由山东地王实业集团投资,临沂宝利置业有限公司开发建设。项目规划总占地面积4.27万平方米,总建筑面积14.8万平方米,是地王实业集团集聚19年50余城的开发经验,于百万平大城宝丽·未来城之上打造的全面迭代公园恒产。

未来城·中央公园项紧邻沂蒙路、地铁一号线(筹建),西靠通达路和蒙山高架,南接沂河路,北侧陶然路高架施工,建成后同时与蒙山高架、双岭高架路连接成网,成为东西向快速路,项目占据多条城市交通大动脉,与兰山、罗庄、河东及等区域无缝连接。

占据城市发展核心腹地,火车站片区是临沂市政府重点规划发展的区域,项目周边配套完善,银行、医院、学校应有尽有,更有宝丽·未来城12万平米社区商业综合体,家家悦超市近在咫尺,打造集吃喝玩乐购一站式体验。

项目南侧即是汉文化公园,真正的把家安在了公园里,北侧紧邻陷泥河绿色长廊,引领都市绿色生活。项目更是以七大主题社区(品牌社区、公园社区、精工社区、健康社区、安全社区、匠心社区、智慧社区),全生命周期人居标准体系,打造全新人居新体验。

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户型鉴赏


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A1户型 三室两厅一卫 建面约126㎡

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A2户型 三室两厅两卫 建面约130㎡

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B1户型 三室两厅一卫 建面约122㎡

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B2户型 四室两厅两卫 建面约149㎡

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C户型 四室两厅两卫 建面约164㎡


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1、本项目开发商:临沂宝利置业有限公司;推广名:未来城·中央公园;

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