首页/楼盘/罗庄区/其他/待售/房德科创园 更新时间:2021年01月20日/
 
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房德科创园

待售其他罗庄板块

基本信息

物业类型:
其他 
区域所属:
罗庄区  
销售电话:
0539-2525888 
许可证号:
暂无 
开盘日期:
待定 
交房日期:
一期1-12#已全部通过验收,11月交付。二期已开工11栋预计2020年底全部封顶2021年8月交付 
得房率:
 
建筑面积:
165000m² 
绿化率:
40% [关于绿化率] 
占地面积:
106666.7m² 
容积率:
1.5 [关于容积率] 
装修状况:
毛坯 
开发商:
临沂房德产业园开发有限公司 
特色楼盘:
罗庄板块 
楼  层:
 
车位状况:
 
物业费:
待定
楼盘地址:
经济开发区傅庄街道沂册路与南沭河路交会东南角
售楼地址:
罗庄经济开发区沂册路与南涑河路交汇东南角
交通线路:

历史价格

记录时间 均价 最低价 最高价 价格说明
2020-11-19 - - -
待定

项目配套

更新中...

项目简介

房德科创园项目位于新材料智造产业园内沂册路以南、南涑河以东。项目总投资5亿元,占地面积约160亩,其中一期占地约60亩,二期占地约100亩。项目规划总建筑面积约16.5万平方米,按功能划分为主要建设孵化器(地标建筑)、加速器(中小企业聚集)及基地类厂房(龙头项目),可容纳不锈钢深加工企业376余家,年产值15亿元,税收1亿元。

项目一期主要依托临沂地区的区位市场、物流优势及山东盛阳集团、山东宏旺实业有限公司的上游产能优势,大力发展镍基新材料的研发和应用,健全并丰富产业链条,以高端厨房电器、医药装备、食品装备和雕塑艺术为发展方向,打造镍基新材料终端应用智造和艺术设计创新示范基地。

项目二期将以镍基、铝基等新材料产业为基础,推进合成新材料、改性材料的科研与应用,发展装饰建材、现代商务、仓储物流、会务展览、现代金融、文化创意、休闲娱乐等城市功能配套服务,促进产城人文融合发展。

该项目位于山东临沂罗庄区沂册路以南、南涑河以东。 项目用地为工业用地,占地面积约 160 亩,其中一期占地为 60 亩,二期占地 80 亩。规划容积率不低于 1.5,建筑密度 不低于 40%。

为贯彻落实党的十九大“建设现代化经济体系”的战略, 临沂市罗庄区政府积极创新,大胆探索。按照全区“1366” 总体思路,加快实施“5656” 行动计划,创建全市新旧动 能转换提升区,把培植壮大新材料产业作为“五大工程”中 “五业重构”的重要内容之一,高标准规划推进新材料智造 产业园建设。全力培育壮大镍基、铝基、陶瓷等创新材料的 产业链,将产业园打造成新旧动能转换的先行区、新材料创 新研发的试验区、高端终端产品的集聚区、产城人文融合的 样板区。

房德科创集团,中国共生园区发起者与践行者。下设上 海房德科创实业集团有限公司(重资产)上海房德科创企业 发展集团有限公司(轻资产),为产城运营、园区服务双百强企业,围绕“产业服务、园区开发、基金管理” 铁三角 业务,为区域产业提供全生命周期服务。目前,形成了人工 智能、激光光电、生物医药、新材料、高端装备 5 大产业集 群,已建设运营宁波、济南、郑州、苏州、临沂等地 17 座 园区,总面积近 360 万㎡,服务园区企业 2000 余家,总产 值 1200 亿,合作科研机构 200 多所,致力于成为中国产业 服务的重要提升力量。房德科创,2005 年创立,2010 年荣膺山东省本土民营 房地产开发企业综合实力 TOP 3。从 2012 年开始业务转型, 坚持“引入创新技术、服务本土企业,育成上市公司,提供 全周期服务”的理念,坚持以科技创新为驱动,以资源深度 整合为支撑,以科创园区为载体,以促进区域经济创新发展 和产业升级为目标,做中国科技园区综合服务引领者。截止 目前,拥有员工 3680 名。

 根据前期框架协议内容,按统一规划、分步设施的要求, 共同致力于将新材料产业园打造千亿级特色新材料产业园。

目标将园区打造成我国不锈钢制品及终端应用的智造 区;新材料、新技术的研发和推广示范区;新业态、新模式 的创新引领样板区。

以山东盛阳集团、宏旺集团、山东利浦、山东镓数等为依托, 充分发挥区域市场优势和物流优势,大力发展镍基新材料、三代半 导体的研发和应用,健全并丰富产业链条,以三代半导体、不锈钢 新材料和新型有色金属新材料为发展方向,打造镍基新材料终端应 用智造创新示范基地。

项目按功能划分为孵化器(地标建筑)、加速器(中小企业聚 集)、基地类厂房(龙头项目)、生活配套(员工宿舍、餐厅、超 市)。

创新平台核心是“新”。科创园导入新机制、新业态、新技术、 新模式。以入驻企业及其工作人员的需求为核心,为企业提供全生 命周期的服务,为进入园区的工作人员提供 24 小时需求服务。涵盖 企业选址服务、公司开办服务、财务税务服务、法律服务等基本服 务;创业培训、技术推广、工程技术中心、产研合作中心、资本嫁 接、商协会资源整合等增值服务。着力全方位产业培育,打造创新 创业文化氛围,助推区域新兴产业培育与传统产业升级。

孵化平台围绕镍基新材料产业方向,集聚房德科创科技资源、 创投资本优势和运营经验,构建孵化办公、展示体验、主题论坛、 项目路演辅导和宣传推广等公共服务,实现技术落地、企业加速成 长,育成高附加值、高成长性的高科技企业,力争实现国家级科技 企业科创园、国家级众创空间的双国家级行业资质。

技术发动机 

发挥综合科技资源优势,对接大院名校,共建顶尖科技资源网 络;

为本地传统企业植入关键技术或创新体系,合作推进转型升级; 

为入驻企业提供深度技术攻关等多元技术合作服务; 

发挥房德科创园品牌优势,对接多层级创新政策资源; 

连接国内外顶级机构,开办科技企业技术学院。

政策加油站 

为企业项目组织技术、市场、资本等一流专家研判,准确获取 政策性资金资助机会; 

帮助企业获取政策性融资; 

全程发掘企业价值,与政策资源的无缝对接,最大限度获得各 层级政策支持,带动企业发展相关要素资源聚集。

资本助推器 

系统融资规划; 

全链条资本服务; 亿元资产基金导入; 

无抵押科技孵化贷; 

上市辅导; 创投资本对接;

连接国内外顶级机构,开办科技企业资本学院。

市场加速器

提供品牌管理、营销策划等销售服务; 

提供行业深度资源渠道对接服务,促进重要客户合作; 

提供企业发展重大标志性资源渠道,建立目标产业创业资源网 络。

管理空间站 

链接国际国内顶级咨询机构,建立科技企业管理学院; 

提供各类管理资讯和资讯,提供企业管理导师一对一服务; 

建设企业共生共享交流合作平台。 

园区百事通 

负责联合物业公司及科技服务机构为入园企业提供全要素园区 服务;

组织各类园区企业产品的应用和推广活动;

深度挖掘园区企业需求做好园区企业与各中心的需求链接工 作

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