3年前，在苏州与北京之间飞来飞去的运明顺做梦也没有想到自己会来到临沂。作为土生土长的北京人，大学毕业他就周旋在北京的房产圈里，从英国卓德到赛利文澜，从参与项目到主持项目，其凭借对市场敏锐的把握能力和娴熟的操作手法赢得了英国卓德高层的密切关注。其职位从专案一直升值到高级经理，在这样的。正当大多数人的认为他一帆风顺、心满意足的时候，1999年，已经成为英国卓德高层的运明顺却毅然辞职，对于辞职的观点很简单“我要做自己的代理行”运明顺说，或许对于很多人来说，这只是豪言壮语，但运明顺却真的把这个目标作为自己的动力。
2000年，运明顺与新加坡著名的地产资深顾问JEMGU.SHIOW共同组建了新加坡东诚顾问（北京）有限公司，立志自己做代理行的运明顺终于找到了属于自己的事业。
东诚顾问自1996年成立以来，先后代理策划了北京佳程广场、北京国际大家庭、北京财富公馆、北京东方太阳城、石家庄中振广场、保定9号公寓、保定恒通财富中心等20余个大型项目，取得了辉煌的业绩。不少业内人士不禁惊呼，东诚在改革我们的房产代理行。
2005年，运明顺带着东诚顾问来到临沂，短短3个多月的时间，将华通商务大厦的在销写字楼消化80%。随后，东诚顾问转战盛世华庭，10月1黄金周，盛世华庭7天销售32套，成为临沂黄金周的销售冠军。目前，东诚顾问代理的多个项目也正在紧锣密鼓地筹备中。
谈起东诚顾问的成功，运明顺微笑着说“任何楼盘都有自己的缺陷与优势，也都有自己特定的消费群体，代理公司不是去欺骗消费者，而是发现最适合临沂最高贵的地方。
采访笔记：
记者：运总，你如何看待目前的临沂楼市？
答：从价格层面上说，作为一个地级市，临沂的房价并没有显现出应有的价值，还具备很大程度的上涨空间。临沂房产年上涨幅度目前低于全国平均水平，其原因我认为是产品集中供应市场，造成的阶段性价格压力，并且城市的旧城改造力度仍不足。造成需求与供应在这个特定时期内的不均衡。但是由于市场上值得信赖的高收益投资产品很有限，形成了很大的投资买盘，他们消纳了产品总量的很大一部分。相信随着城市化进程的深入、旧城改造的加强临沂的楼市还会有突飞猛进的发展。从产品层面上说，我认为，临沂目前处于初期的产品时代，也就是说大家还都在追求满足产品的居住功能阶段，接下来通过一定的时间过渡，将迎来房产的作品时代。房子不再是各个空间简单的堆叠，而是个性鲜明的。同时，市场也将被进一步细分。
记者：临沂代理行业未来的发展趋势？
答：销售代理是房地产开发环节中重要的一链，所谓专业人做专业事。但是代理行不是简单地给开发商提供销售服务的劳务公司，应该是以自己公司的专业素养，对市场冷静客观敏锐地进行分析，结合受托项目的自身特点，给开发商一个关于广义销售的综合解决方案。我认为，在未来的临沂，代理行拥有广阔的市场空间。优秀的代理公司将更优秀，大浪淘沙，草台班式的代理行也一定会在激烈的竞争中出局的。
记者：运总，听说我们公司在南坊也有项目代理，您如何看待未来南坊新城的发展？
答：是的，我们在南坊有两个代理项目。对于南坊，大家有不同的看法，但是如果最近去过南坊，就会发现这里的路通了、路边美化了、楼高了。。。变化是显著的。我想，最多两年南坊就会形成一座生机盎然的新城。两年后，处于城市上风上水的南坊房价一定会与兰山核心区域的房价相当的。
