品质楼盘就是什么样的房子适合自己，那么我们应该怎样看一座楼盘的品质如何呢？近日,记者就此问题向广田悦城及环球国际项目负责人进行了专访。

   “建筑结构本身是决定一座楼盘品质的根本所在。”

    山东广田置业总经理  尹徳峰

首先是建筑结构本身。我们可以从一下几个方面进行观察：1、建筑质量可靠。建筑质量是任何一个购房者关心的问题。一是看建筑工地。一般来说，知名的、资质等级高的施工单位有科学和严格的管理流程和制度，对工作人员的管理十分到位。同时施工设备通常都比较先进，而且维护得也比较好，建筑材料的堆放井井有条。二看建材设备。看开发商所选用的建筑装修材料和设备如门窗、电梯、栏杆等是否为知名品牌或是信誉度高的企业所生产。三看施工工艺。2、建筑外观漂亮。建筑外观不仅代表了自己的审美观点，也代表了个人的生活品位。如今，越来越多的住宅开始追求线条的美感，于是，就有了欧陆风格、古典主义风格、现代主义风格、江南民居风格等等。3、合理的使用面积。这是购房者最为关心的，买房子是用来住的，尽可能大的实际使用面积是人们的最终追求。广田悦城的得房率能达到81%~82%左右，让购房者得到最大的优惠。

其次是良好的区位。便利的交通，全方位的周边配套设施，优美的自然环境是一个楼盘良好区位位置的基本体现，作到生活、购物、上班、上学等等的便利。广田乐城的目标是建设“5分钟生活圈”即步行5分钟就可实现购物、休闲等。本着“时间就是金钱”的理念，尽可能的节约业主的时间。

再次是合适的性价比。再好的房子，如果价格超出其因有的价值，那就会失去现实意义。高性价比是所有购房者的共同心声，追求性价比体现的是一种理性的房地产开发和消费的观念。对购房者来说，性价比是否高要综合衡量两个方面的问题。首先是购买成本，是否能够以较低的成本购买到适合自己需求的产品；其次在房子长期使用的过程中成本是否较低，包括交通成本、时间成本、教育成本、消费成本等。

最后是好的物业管理。一个好的物业管理是小区成功的一半，好的物业可以让您享受更全面的服务，更贴心的照顾，更安全的居住环境。

    周边配套及小区环境也是品质楼盘不可或缺的重要因素

   环球国际项目副总经理  邹庆欣

完善的高品质的配套服务设施同样是好房子不可缺少的标准之一。社区及其周边配套成熟度是衡量项目性价比的一个重要指标，它直接影响着消费者入住后的生活便利性、舒适性。它也是决定一个项目档次及品位的重要因素。一个理想的社区，它自身及社区周边的配套设施应该满足居者购物、餐饮、交通、金融、教育、医疗、健身、休闲、娱乐、安防等全方位的需求。

    第一是教育配套。房子有价，教育无价。买房子不能不考虑子女的就学问题。而且教育可以极大提升一个社区的文化氛围。第二是康体设施，包括运动场馆、文娱设施等。第三是老年设施，伴随着社会老龄化的发展，相应的生活设施将不可少。第四是智能化安防配套，多重智能安防系统，高标准、全方位、人性化的智能化布控，可以为安全、轻松居家提供可靠的保证。同时，社区配套特别是商业配套应该充分考虑其后期的经营和可持续发展问题。

小区的园林环境如何，已是影响购房者购买意向的重要甚至是决定性指标。小区的园林景观的绿色植物不仅能够起到美化环境，调节小气候，净化空气，减低噪声的生态功能，还能缓解人们紧张情绪，带来愉悦和舒适。理想的社区景观设计，应该是“天人合一”，将二者的完美结合，做到可观、可品、可游、可憩、可玩，实现人与自然、人与文化的和谐统一。