最近，不断有网友在群里或者电话联络笔者，咨询关于一些：“临沂的房价该跌了吧”，“临沂房价是否会跌”等问题，考虑再三，笔者不得不写篇文章发表下观点，以表述下笔者对2008年临沂房地产市场的一些浅薄的认识：

    笔者将目前的临沂楼市看做一部“毛片”，“娇喘连连”的临沂房价，谁否能再起高潮？这就要看南坊这张大床上玩出来的“功夫”了……0539fc.com

     对于2008年的临沂楼市，笔者有一个立场很鲜明的观点：那就是南坊的房价走势将决定临沂房价的起落。因为，纵观目前的临沂房地产市场，最活跃的就是南坊新城，在利好消息的刺激下，南坊虽然现在没有动作，但是大盘即将迭出，4月临沂地产风云必然由南坊片区先行燃起。0539fc.com

     但是，临沂楼市第一把火却不是烧在了南坊，而是涑河，鲁商凤凰城的高潮演出，龙腾华景的火爆认筹，为略显低迷的临沂楼市烧了一把火，虽然火势不大，但是足矣！所以，08年，暂时的话语权还在涑河板块。

     2007年的临沂楼市就像A片里曾经出现的“高潮”。虽然大床依旧在吱嘎作响，但AV女郎的欲火早已过去，虚脱般的斜依一边，另一旁则是无比尴尬的男优。0539fc.com

     优惠、打折、降价，临沂的房地产开发商不是没想过、没做过，但真正能勾起男优的雄风，显然不是一件容易的事情。只有大张旗鼓，出其不意的高调出手，才能做到。这也只有一些超级的大盘才能有如此的奇效。0539fc.com

     置之死地而后生。2008年的房地产困局远不只是临沂市场的，而是整个中国、美国、全球的大气候。如何度过难关，代理策划公司的策划们在想，开发公司的老总们在想，我们的温总理在想，美国的小布什也在想。

     而回到临沂楼市这个小点上，目前南坊项目的成败，在一定程度上决定了整个临沂的房地产市场发展的好与坏。不过，话又说回来，房价不是哪一个企业能够决定的，也不是某个片区能够主导的，作为普通的消费者，我们只能在沉默中等待，在等待中不断希望着……0539fc.com