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签了售房合同欲悔约 法院判房主限期履约
2008-06-03 10:03:10 作者：容菡 闻锐 来源：
沂蒙晚报
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关键字：
售房合同
悔约
■【案情回放】
签订房屋买卖合同后，房主却悔约迟迟不交付房屋，买房人一气之下将卖房人告上了法庭。近日，临沭县人民法院审结了一起房屋买卖合同纠纷案，依法判令售房人季某继续履行合同，并限期协助买房人车某办理房屋过户手续。
■【法庭辩论】
30岁的车某系临沭县某镇居民。车某诉称：2007年10月，他与季某签订房屋买卖合同一份，出资7万元购买了季某100平米的一套房产，当时即向季某交齐了购房款。但时过半年，季某既不交房也不给其所购房产过户，故诉诸法院，请求依法判令季某履行合同、协助其办理房产过户手续，并按协议约定支付违约金5万元。
被告季某则辩称，他与车某的房屋买卖不是事实，其实是他借车某5万元现金到期未能按时偿还，故订立了房屋买卖协议作为还款的约束。为证明其主张，季某提供了车某之妻李某为其出具的一张2.7万元收条。他愿还清车某的欠款2.3万元，而非售房。
■【审理判决】
法院经审理查明，车、季二人签订房屋买卖合同及车某付清购房款均属实，季某辩称借款未还才签订的购房协议，车某予以否认，车某之妻李某证实季某向她另外借款5万元，此借款与房屋无关。季某也承认此款与购房之事无关，就是不愿卖房。
法院认为，季某卖房给车某事实清楚、证据确凿，双方所签订的房屋买卖合同是真实意思的表示，不违背法律规定，双方应当按照协议所约定的义务严格履行。季某主张不是买卖房屋、所订房屋买卖协议是借款保证，没有提供充分证据证明，法院对此不予支持。遂依法判决，二人所订房屋买卖协议有效；季某继续履行合同，并限期协助原告车某办理过户手续；诉讼费用由季某负担。
责任编辑：zhangwei
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