记者：您好，丁总。罗湖观天下花园作为临沂的一个重要的房产项目，“走滨河大道，观天下花园”这句广告语早已为临沂人所知晓。请丁总给网友介绍一下这个项目。
丁总：您好。
观天下花园属于滨河版块，位于罗庄区沂河路东段北侧，东邻滨河大道，西邻7#路，南至沂河路，北邻美澳国际学校。项目总建筑面积33.88万㎡，园区内共有多层50栋、高层7栋。目前一期施工建设的是多层建筑，多层是以洋房和部分叠拼为主，面积在86㎡—181㎡之间不等，共有有9种户型。观天下花园以“整体布局简洁合理，局部环境变化丰富”为设计主旨。
记者：近几年，滨河周围开发的房产很多，咱们罗湖这边的优势在哪里呢？
丁总：我觉得产品定位明确是至关重要的一点。观天下花园的定位是中端人群，现在我们的销售已经达到了90%，从现有数据上看，在购房者中，政府公务员、白领占了很大的比例。可以这么说，每一个楼盘我们都会针对特定人群，像是前期的美澳花园，针对的是高端人群，这两个项目都达到了预期的效果。
记者：我们知道，除了楼盘质量之外，配套设施也成为一些购房者考虑的条件之一，观天下花园的配套设施如何呢？
丁总：可以这么说，只要业主有需要，我们就会全力做到最好。公建配套方面，小区北侧紧邻山东美澳国际学校。小区内引进了双语幼儿园，面积达2400 平米。后期，还将建一所实验学校，开设小学和中学和课程。当工程完成时，交由市教育局进行管理。
同时有少量临街商业，集中解决对外商业会所，物业，银行，邮局及其它与居民息息相关的综合服务设施。西侧，南侧入口部设有物业、小商品等服务设施。公厕、换热站、变电室、燃气调压站、再生资源回收站设2处，垃圾收集点10处。
记者：在众多的楼盘中，观天下花园的景观中可以说是独具特色，说说观天下景观设计的一些情况吧？
丁总：的确，观天下花园的最独特之处，就在于它的景观设计。它的景观设计，完全的运用中式景观风格合布局，大量运用中国古典典故、民间风俗等命名主题景观点，成为临沂市楼盘社区景观的一大亮点。临沂位于齐鲁文化区域南端，同时受到江南文化及徽派建筑的影响，逐渐形成了其地方文化特色，设计中将徽州庭院设计手法与齐鲁传统文化相结合，设计出富有民族传统意味的景观体系。通过景观的布局，水系的构建，小品的设计及种植材料的运用力图为整个小区营造出清幽雅致的中国传统庭院氛围。总之，观天下花园从多方面多角度为临沂人民打造一个全方位的高尚社区。
