不交暖气费就得交管道维护费？-信息中心-临沂房地产门户网站

又是一年寒冬到，各个小区的供暖也是陆续展开了。可是在枣沟头镇北曲坊村的一小区内，部分居民和物业就因为供暖的事闹得十分不愉快。
    业主：不用暖气也得交钱？
    1日，家住该小区的王先生向本报反映，小区暖气是一户一表，最近两天要开始供暖了，暖气是小区自己的锅炉供应，一平方米 25元，供暖时间从12月1日到次年3月1日。因各种原因，他们家并不打算开通暖气，可是小区物业却发了一个“协议”，“协议”上写道：“凡自动放弃供暖者，必须交纳每平方20%的管道损耗费”，如果不交纳管道损耗费，就视为永久放弃供暖，而且拒签该“协议”者将“享受”停水停电的待遇。王先生还没考虑好该拿这份“协议”怎么办，另一份通知又发了下来，通知的大体内容是：凡永久放弃供暖的业户，每户需交纳1000元的管道维护费，不在规定时间内交纳者，停水停电。
    这让王先生一家犯了嘀咕：“现在实行一户一表，用不用暖气是我们的自由，物业凭什么收我们各种费用，又有什么权力给我们停水停电？”1日下午，记者来到该小区，许多住户表示，小区是自己烧锅炉供暖，25元一平方米的暖气费，居民只能享受三个月，不少人觉得不划算没交钱，但小区此后的做法令居民不能理解。
    物业：为的是让大家都交暖气费
    带着疑问，记者找到了该小区物业相关负责人王主任，他表示由于小区曾承诺水电暖齐全。小区建成后，每年物业都坚持向住户供暖，但通常只有部分住户交纳取暖费，由于该小区属于小区自己供暖，高额的煤炭费用让物业每每损失惨重。就算小区现在考虑成本，停止给所有的住户供暖，另一部分要求供暖的住户根本不会同意。物业属于服务类的公司，是公司就得考虑成本，要是总赔钱别说是提供服务，最后公司也得倒闭。“整个小区都供暖和部分住户供暖相比，成本差不多，也就是说越多住户交纳暖气费，因供暖造成的损失就越少。介于前几年每年供暖亏损，住户交纳暖气费的情况也不乐观，我们物业决定从今年采取措施，让大家都交暖气费，都用暖气，希望这样能让公司少亏损一些。就算大家不交暖气费，我们送暖总管道会经过每家的楼道里，这个费用住户得承担。”王主任说。
    至于不交费就给居民停水停电，王主任解释道，小区承诺提供水电暖服务，如果他们不想得到暖气服务，那也得不到水电服务。
    律师：停水停电不合法
    就此，记者采访了沂蒙律师事务所的迎风飞扬律师，他表示物业的这种做法实属无奈，但这种做法并没有法律依据。小区物业无权用停止供应水电气等方式催交取暖费用。