秀水湾地处临沂北城新区的商业中心和高档居住区，周边配套齐全总体规划方面，项目占地49000平米总建面120000平米，社区是由7栋电梯多层洋房和5栋高层组成，项目在整体规划设计中，充分考虑景观价值、居住价值对项目的影响。因此在整体建筑布置中，北高南低，西高东低，倚地势由南往北拾阶而升，呈“步步高”之势来布局，使社区建筑楼体层次分明，生动灵活。使业主都能最大限度的享受整个社区的绿化景观。开发商并不惜牺牲面积而遵循低密度、低容积率、高得房率的原则，提升居住的舒适性。
秀水湾多层电梯洋房是由临沂万泰房地产开发有限公司开发的12万㎡英伦风格贵雅特区。项目位于临沂市北城新区中高档居住区核心区域。秀水湾南至祊河北岸500米、东靠沂龙湾社区500米、北接别墅爱伦坡社区，西临朱夏社区和朱夏小学。秀水湾是由7栋电梯多层洋房和5栋高层组成，项目在整体规划设计中，充分考虑景观价值、居住价值对项目的影响。因此在整体建筑布置中，北高南低，西高东低，倚地势由南往北拾阶而升，呈“步步高”之势来布局，使社区建筑楼体层次分明，生动灵活。使业主都能最大限度的享受整个社区的绿化景观。开发商并不惜牺牲面积而遵循低密度、低容积率、高得房率的原则，提升居住的舒适性。
秀水湾多层电梯洋房建筑设计是全框架结构，一梯两户，保持业主的私密性，提高得房率。户型设计方面充分考虑采光通风，兼顾朝向、动静分区、干湿分离、等各种居住需求；在空间设计中细化功能分区：宽敞客厅、独立餐厅、生活阳台、储藏室、套间式主卧，最大限度的提升了人们的生活品质，使人们的日常生活更加随性自在。每栋底层都赠送独立花园。户型面积从95㎡的二房二厅一卫至145㎡三房二厅二卫。
建筑风格方面，本项目外立面采用欧式英伦建筑风格灰白相见、贵雅大方，尊现了建筑沉稳、刚硬的现代气质。
景观规划方面，项目的绿化率达40%，总体景观布局为一条景观步行轴、一条水系的相结合的布局。
户型设计方面，没有采用更经济的三段式设计，基于人本主义的产品设计理念，所有住宅均设计为短进深超面广的真正全名通透户型。
