| 记录时间 | 均价 | 最低价 | 最高价 | 价格说明 |
| 2019-07-04 | - | - | - | 11000-14000元/㎡，总价750万/套起，户型370-860㎡，祊河实景现房，仅10席，一房一价 |
| 2018-11-20 | - | - | - | - |
| 2018-08-22 | 12000元/平方米 | - | - | - |
沂龙湾·龙园是北城新区唯一的河畔纯别墅区，是继沂龙湾一期曦园、二期御园之后的又一升级之作。
沂龙湾·龙园位于祊河北岸，通达路沂龙湾大桥与五路蒙山大桥的核心位置，距离市区只有一桥之隔，交通便利。总占地面积约6.3万平方米，规划总建筑面积约3.8万平方米，容积率0.6，绿化率40%。龙园的东边就是沂龙湾百万平米大城配套，包括银座幼儿园、临沂二小等名校以及银座健身等，南面就是祊河以及可以私享的千米沿河公园，可谓是出则繁华入则宁静，是一个上风上水的纯别墅社区。
沂龙湾·龙园别墅的规划设计是由特邀的汉森国际顾问设计集团及北京中外建设计公司联合担纲，结合项目地块和周边环境精心设计。为保证尊崇性、私密性和前瞻性，龙园别墅经过数十轮的专家论证会，最终确定采取西班牙皇家建筑风格，并专门成立“人文细节管理委员会”，负责监控建材选择、施工工艺、质量监管等环节。
西班牙建筑风格目前在国内顶级豪宅中被广泛的运用，像地产界老大万科，豪宅巨头龙湖等很多顶级豪宅项目都是西班牙风格的。龙园别墅是以西班牙建筑风格为蓝本，吸纳欧式建筑中的精髓，重新演绎新古典建筑的魅力。立面通过红陶筒瓦、手工抹灰、弧型墙、一步阳台、铁艺、陶艺挂件等浓郁的西班牙元素表现，抽象化利用小拱璇、文化石外墙、红色坡屋顶、圆弧檐口等符号，塑造出浓郁的西班牙建筑风格。质朴与温暖、厚重与自然相交融，衬映大家族的浓郁底蕴。
沂龙湾·龙园在园林景观方面，邀请国内知名的广州科美景观设计顾问有限公司结合西班牙风格为项目量身打造，让每位业主将来都能徜徉在在浪漫、精致、充满艺术气息的西班牙风情之中。小区的景观主要由贯通南北向的林荫大道景观带、中心水系景观带、外围绿化防护树阵等组成。多个景观点以及私家花园的打造，让住户随时随地感受西班牙贵族气息。漫坡及外围绿化防护带的设计既保证了景观空间的优美，又保证了业主的隐私空间。
区别于一般的高层、别墅混搭的高密度居住区，龙园别墅共规划有100余栋纯低密度别墅，可以说是目前临沂市场上最纯粹的、最具有西班牙皇家风范的别墅产品，涵盖了千万级独栋、国际级双拼以及高品质联排三种类型，面积区间230㎡至850㎡，前庭后院，赠送（双）车位，并独创16米面宽挑空户型，宫殿级入户门厅，可以说是仅为临沂少数人私家定制的传世作品。
住在龙园，不仅是地位的象征，也是生活的享受。房间里体会一本书、一杯咖啡，既能欣赏近在眼前的园林景观，还能观赏祊河水岸的惬意。小区内多个景观点、小广场陪家人孩子嬉戏游玩，尽享天伦之乐。小区门口，千米沿河公园，茶余饭后，散步休闲的好去处。
