顶层是视野开阔的楼层，通风和采光效果都很好。一般来说，一栋楼受欢迎的是中间部分的楼层，对于顶层和底层都会选择性忽略，不过一栋楼的顶层，总归会有人买的，那么我们在选择顶层的时候要注意些什么呢?

　　看顶层设计结构

　　大家不喜欢顶层，主要是担心顶层的隔热和防水问题，而顶层的设计结构和用材直接决定了隔热和防水效果。专业性的材料大家可能看不懂，简单判断的方式如下：

　　如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要 注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。比如，先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。厚度至少为20厘米，才能具有良好的隔热效果。

　　看屋顶形状

　　坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。

　　看供水

　　顶层的供水问题也值得关注，不少高层的顶层供水压力不足，水压的不足对洗浴做饭的影响颇大!

　　现房可到顶楼直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期房，应要求卖方提供水管用材等资料。

　　有无阁楼及其高度

　　现在有些开发商为了促进顶层住房的销售，会有赠送阁楼的说法，但是根据国家的有关规定，高于2.2米的部分才会被计入建筑面积。

　　因此在购买时需要注意，不是所有承诺的阁楼面积都会计入销售建筑面积的，如果阁楼低于2.2米，关于其使用功能的部分，一定要在房屋权属登记中明确其使用权利的归属。

　　确定是否有额外付款

　　额外付款主要是针对一些特殊情况，比如说：部分楼盘顶层和阁楼之间的楼梯，需要购房者自行购买或额外付款。因此，在购买前一定要先弄清楚你想要购买的顶层住房是否有额外付款的部分。

　　看消防设施

　　如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶楼住户不能忽视配套消防设施。消防设施做得好不好，很大程度上和物业有关，所以购买顶层的房子，也要留意物业服务的好坏。