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均价：待定
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均价：8500元/m²
华业江泉东城，傲销一城 4#梧桐墅应势加推！新罗庄 银凤湖公园旁，建面约110-145m2低密湖境洋房，首付2万起，拥湖而居。
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| 楼盘名称： | 华业江泉东城 | ||
| 开盘时间： | 3月27日开盘，4月11日加推 | 交房日期： | 预计2022年 |
| 许可证号： | 临审房预售证第20210094号 | 物业地址： | |
| 建筑面积： | 55333.3㎡ | 开 发 商： | 临沂华疆房地产开发有限公司 |
| 物业类别： | 普通住宅 | 售楼地址： | 湖北路与罗三路交汇处南500米 |
| 可售套数： | 0 | 咨询电话： | 0539-2378777 |
华业江泉东城位于双月湖路与三江路交汇处，由华疆房地产开发，也是华业集团与江泉地产强强联合，合作开发的项目。
项目地处银凤湖新区与盛能湖片区交汇处，银凤湖新区是罗庄区 “五湖开发、五路同筑”的政府重点工程，盛能湖新区乘临沂城市“南优”发展战略，位居临沂生态产业城的前沿位置。项目所在区域是新罗庄重点发展区域，未来升值空间极大。
一路之隔就是银凤湖公园，银凤湖片区项目为罗庄区区政府重点规划开发的“五湖”之一。占地面积320亩，总投资1亿，明年计划投入3000万，开工建设。建成后将成为新罗庄区集休闲、文创、商务中心为一体的休闲城市公园，更是罗庄区都市绿心。
盛能湖片区作为罗庄重点打造样板片区，投资数十亿元，规划建设“四馆一中心”，规划包含罗庄区博物馆、档案馆、科技馆、图书馆、罗庄区体育中心、罗庄区体育中心公园6个项目。建成后将成为罗庄区的“文化大剧院”。
项目得天独厚的地理优势不言自明，出门即入银凤湖公园，城市生态资源就是家门口的资产，不仅可以休闲、健身，更是孩子探索大自然的课堂，在这里，孩子与自然共生长。北侧的四馆一中心，给予孩子文化的熏陶，让在这里成长的孩子沐浴书香成长，藏文化底蕴于一言一行中。
交通四通八达，畅达全城。项目紧临通达路、蒙山高架，即可入北城新区。北侧湖北路双向八车道，东向沂河生态公园，西向罗庄政务中心，江泉大酒店等繁华纯熟双月湖商圈。紧邻项目的罗三路已建成通车，分流城市主干道车辆，引繁华而入。罗三路也在政府的规划提升建设计划中，明年罗三路即将南延至南外环，连通岚曹高速。
项目周边的教育资源丰富，自建3000㎡双语幼儿园，北侧是明年即将招生的盛能湖第二实验小学，更有第五实验小学，十八中、二十二中、四十中，南侧有二十一中林立项目周边，一站式全优教育就在家门口。
项目规划总占地5.5万平，总建面14.18万平，其中住宅建筑面积9万平，商业面积5千平，配套六班制幼儿园3000平，地下车库3万平，储藏室1.3万平。容积率1.8，建筑密度22.5%，绿化率35%。项目以新现代简约风为建筑设计风格，规划建设5栋小高层(522套)及13栋洋房(252套)低密度产品为主，洋房面积约为120-125平精致三居、143-150平奢阔四居平米产品。小高层面积约为110-125平精致三居。建成后将成为项目及周边独具特色的低密、全龄适居社区。
