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相信每个购房者都渴望挑选到一个好的户型，这样装修起来也比较简单，而且居住后，舒适度也会大大提高。因此买一个好的户型显得特别重要，那么如何挑选到一个好的户型呢?
一、看窗户朝向
窗户朝向直接影响采光和通风，决定了房子的舒适度。正南朝向不一定最好，适当的偏东、偏西都可以，南北通透是比较理想的状况。窗户开在北侧是最差的，光照完全被挡在门外。另外，厨房和卫生间有独立窗户的话，可以有较好的采光和通风，久住不会压抑。
二、看动静分区
动区包括客厅、餐厅、厨房等;静区包括卧室、书房、卫生间等。首先看静区是否满足私密性;其次，看动区和静区的走动路径是否有交叉，没有交叉、各得其所的话，更适宜家庭日常活动。例如卧室门不要直接面对着客厅，卫生间与主卧室的位置要近。客厅设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能地保持距离，以免互相干扰。
三、看房屋利用率
如果购房者选购的户型空间小，一定要功能齐全，能够合理利用空间的房屋，才能更好的满足居住需求。如果购房者有能力选择大户型，需要注意的是，大户型的房屋整体功能要相应增加，房屋高度、采光设计、装修效果等也应有提高，切忌大而无当。
四、看户型是否方正
户型方正指的是整套户型的格局规整，布局紧凑，户型的外轮廓线大体成一个方形。尽量避免有斜切线造成的尖角形、梯形、弧形等不规则形状的出现，影响室内空间的实际使用效果。户型方正便于二次布局改造，客根据自我需求实现空间的自由转换和扩展。
五、看懂户型图的标注
户型图是很多购买期房的购房者判断户型好坏的重要途径，因此看懂户型图是十分有必要的。
1、开间和进深
开间是指房间的主采光面，与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边的距离为开间。进深过深、开间狭窄不利于通风和采光;进深偏小、开间过大不利于房间保温，浪费能源。另外，进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。
2、面积
在看户型图时，一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积，公摊面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。
3、家具摆放
有些户型图为了达到宜居的效果，会把户型图内的各类家具制作成不等比例的图样，使购房者对实际尺寸产生错觉，所以购房者在看户型图时需要格外小心，以标注的具体尺寸为准。
4、可变结构
买房后是需要装修的，特别是毛坯房，所以了解房型的可变结构十分重要。例如哪些墙是承重墙不能拆，哪些墙是可以进行改造的;下水管、上水管的位置、电线走向等也要尽可能地掌握。
