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户型直接影响房屋的通透性和居住的舒适度，因此很多人买房时，非常重视户型的好坏。在选户型时，一定要注意其是否方正，是否动静分区，各功能分区是否合理。那么，在功能布局的选择上，要注意哪些问题呢?
1、卧室
卧室以朝南为佳，朝南的卧室采光条件好。另外，卧室隐私要有保证。一是指隐私不被人偷窥，如果在客厅，就能将卧室一览无余，那么这样的卧室就没有私密性可言;二是指隐私不被隔壁的住户偷窥，比如卧室的窗户不要对着隔壁的窗户或阳台。
10平方米(开间为3米、进深为3.3米)的卧室，基本能满足双人卧室家具的摆放，10平米以上则更为舒适。卧室的面积不宜过小，长宽比例要协调，不宜太长或者太方。主卧的面积较次卧要大一些，有的还配有卫生间、衣帽间和阳台等等，并且占据着居室中比较好的位置。一般来说，三居室及三居室以上的户型，至少得有2个卫生间。买房时，卫生间的数量是否够用也是要考虑的。
2、客厅
客厅开间常用尺寸有很多，但一般不得小于3.6米，客厅开间和进深比应当小于1：1.5。另外，要保证客厅的采光和通风，一般客厅的朝向为南向，整体高度也要合适，如果过低就会显得压抑。同时，客厅是我们休闲娱乐放松的地方，私密性的高低也很重要，开门忌客厅被一览无余。
3、餐厅
餐厅宜与厨房、客厅相连，餐厅在上，客厅在下。餐厅的面积大小要与房屋的整体面积相宜，餐厅的空间尺寸需要考虑座位和活动空间。
4、厨房
厨房是家庭使用比较频繁的地方，也是油烟重地。买房的时候，厨房一定要有能够开启的窗户，以便通风，减少厨房的油烟味。厨房宜方正，不宜奇形怪状呈不规则状态。一般来说，常见的厨房布局有一字型、L型、U型等，各有其优缺点。一字型和L型是小户型的常见布局，U型则是中、大户型的常见布局。
5、卫生间
卫生间的面积一般在5-10平方米，应根据卫生设备尺寸和人体活动空间来确定，太小就会造成使用的不便，太大则造成面积的浪费。另外，卫生间的门不应直接开向起居室、客厅或厨房。由于卫生间的湿气和味道比较重，在看户型时还要注意卫生间有没有窗户，以方便通风采光。
