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房屋朝向怎么看?买房时应如何选择?

大多数购房者在买房时对房屋朝向的问题都十分在意,并且普遍都喜欢南北朝向的房子。朝向作为挑选房子的重要考量标准,一直是购房者最关心也是最头疼的问题之一。那么买房应该选哪个朝向呢?

  一、什么是房屋朝向?

  所谓的房屋朝向一般是指采光面较大的地方,,它对建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。一个好的朝向会让你冬暖夏凉,而不好的朝向不仅会影响居住的舒适度,甚至有时还会因为通风等问题危及到住户的健康。

  二、如何判断房屋朝向?

  1、看阳台或最大采光面

  一般来说,在城市生活中,以房屋最大采光面为该房屋的朝向。有主阳台的房子,自然以客厅或主卧的阳台方向为房子朝向;没有主阳台的,则以最大采光的窗户方向为朝向。

  2、看客厅和主卧

  在去售楼部看户型图或者模型的时候,可以根据方向坐标首先判断出客厅和主卧阳台的位置,即可判断整套房屋的朝向。如果房屋的客厅和主卧的窗户都朝南,那么该户型的朝向就为南向。

  三、房屋哪个朝向比较好?

  1、坐北朝南比较好

  住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。房屋朝向若要按照优劣性进行区分的话,顺次排列应该是正南、东南、东、西南、北、西。一般来说,一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了,对消除房间内湿气,调节室内温度,加速空气流动都有好处。

  2、客厅主卧朝南好

  购房者在看楼盘时不仅要看房屋整体朝向,也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致观察。

 (1)客厅朝南比较好

  客厅是一套住宅中使用率较高,使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为较好方向,客厅朝南,冬天可以晒进太阳,在夏天又是凉风习习。如是选择朝东、朝西的客厅,特别是低楼层时一定要对相邻建筑的楼间距加以关注。

  (2)卧室朝南比较好

  卧室以南向为佳,但不要靠外墙。夏季,南向卧室虽有凉风,但射入的阳光也较北向房间多,若是西向外墙,那么房间就会经历一整天的照射,室内温度就会很高。如果是两居室或三居室,有一间卧室朝向北方尚可。

  (3)厨房避免朝北

  厨房的油烟产生量大,形成时间短,靠自然通风难将其在短时间内排出,所以厨房尽量不要选择北向。


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