置业攻略：贷款失败购房者该怎么办？_常见问题帮助中心-临沂0539 房产网

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置业攻略：贷款失败购房者该怎么办？

　　买房，付完首付款后，剩余款项会选择办理商业贷款。然而，万一贷款申请被拒，买房人该怎么办?

　　如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者合同法的规定，购房者有权解除合同，退还首付款，并可要求开发商承担违约责任。

　　如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。

　　一般情况下，银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，购房者和开发商双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。