置业攻略：贷款买房应该注意些什么？_常见问题帮助中心-临沂0539 房产网

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置业攻略：贷款买房应该注意些什么？

现今，房价普遍较高，一次性付清房款的基本很少，因此去银行贷款买房成了大家最常用的买房方法。那么，银行贷款买房要注意什么?

　　千万要记住申请贷款前不要动用公积金

　　这是因为如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于来支付房款，那么购房者公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就是零，这也就意味着将申请不到公积金贷款了。

　　在借款最初一年内不要提前还款

　　按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

　　还贷有困难可以申请延长还款期

　　当借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理延长借款期限申请。

　　贷款还清后不要忘记撤销抵押

　　当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

　　不要遗失借款合同和借据

　　申请按揭贷款，银行与购房者签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管合同和借据。