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贷款买房时，银行为了保证借款人有足够的能力偿还房贷，都会要求购房者提供流水。即使你的收入很高，如果没有足够的银行流水证明，银行恐怕也会拒贷。那么关于银行流水，你又了解多少呢?
1、什么是银行流水
银行流水主要是指银行活期账户的存取款交易记录，包括活期存折和银行卡。银行流水主要有银行代发工资流水、自存流水以及转账流水三类。
2、申请房贷有哪些要求?
普通上班族：主要看工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。
个体户：查看借款人的进出账目、固定存款余额等。
银行流水中如果是每月固定时间有稳定的资金入账的话，银行会很快批贷的，需是房贷月供的2.2倍以上。
3、什么样的流水最好
(1)带“工资”字样
现在大多公司都是用对公账户网银转账的形式发工资，就会带有“工资”或“代发”等字样，金融机构也很认可这样的流水，一般会重点看近半年流水。
(2)定时定额存入，流水也有效
有些个体户或个别小公司没有用对公账户转账工资，就不带有工资字样。但是，如果你每个月都有存入固定的时间和固定的金额，也可能被认为是工资。
4、银行流水不够怎么办?
(1)已婚人士可提供夫妻双方的流水
对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
(2)自制银行流水
如果工资流水不够，可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，长此以往坚持3-6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。
(3)增加父母为共同还款人
贷款人只需要与其父母同时前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以轻松添加父母为共同还款人了。
但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限有限制或银行不批贷。一般来说，周岁年龄超过60周岁，就无法申请银行贷款;不过，有些银行最高可以放宽到65周岁。
(4)抵押贷款
目前最常用抵押贷款方式是房屋抵押贷款。申请此项贷款的借款人需要提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明，工作、收入证明，房产评估报告。出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料，具体操作方式可咨询贷款银行。
