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大多数人在买房之前一定会斟酌再三，以一个好的地段作为参考，然后再看看附近的房子。那么，什么样的地段才是好的地段?如何买到最适合自己的地段?下面小编就详细为你们分析一下。
1、交通
过去房产广告总是会用类似于“十分钟到达城市中心”、“市中心正南10公里内”之类的广告语来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用，这也同时说明交通对于地段而言，往往是通过地理距离和时间距离来衡量的。交通的便利程度关系着这片区域的发展以及我们生活的便利程度，这就需要考察住宅区附近是否有地铁站和公交站等基础设施。
2、配套
配套设施是否完善是这个小区成熟与否的标志，也是该地段是否值得购买的重要因素，购房者可以主要看市政配套设施、生活配套设施、休息配套设施、交际配套设施以及购物条件等等。家里有小孩、老人的更要考察周围是否有学校、医院等生活配套设施。
3、环境
地段环境也是购房者必须要考察的一项。这里的环境不仅指自然环境，还有人文环境。
自然环境：要避开大型工厂、菜市场，处于交通要道、临街的地段也不能选，这些地段往往噪音过大。这是因为长期出于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁，安静的环境才能保障人有良好的休息、良好的健康状况。还有楼下底商作为餐饮的房子不建议买。因为楼上的住户可能会受到蟑螂的困扰，爱干净的购房者特别注意这一点。
人文环境：给孩子一个好的人文环境，这是一个家庭在选择住房时必须慎重考虑的。购房者应该看该地段周边是否有好的教育机构，一方面方便孩子以后的入学，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的。
4、升值潜力
还有些地段可能现在看起来不值钱，但是未来的一个阶段内可能会大幅增值，买房不能只顾眼前的利益，还要考虑到房屋的升值空间。购房者要想正确判断一个地段是否具有升值潜力，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用、周边会有什么样的建筑、会不会有新的绿地、商场或是公交站等。
综合上述，地段的选择因人而异，主要是看购房者自己和家人的工作、学习和生活范围来确定。千万不要因为价格而过分地迁就地段，因为只有地段选好了，才能更便捷自己的生活。此外，地段好的房子也往往会受到政府规划的影响，市场吸引力也会逐步增长。
