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在均价及其他配套都比较合适的情况下，购房者接下来就需要挑选楼栋了。一般来说，一个社区往往有多栋楼，不同的楼栋楼层居住的体验感舒适度也不同，那么该如何选择出适合自己的好房子呢?
1、采光问题
首先楼间距不能太近，因为一般来说，当楼栋高度越高，它所需要的楼间距就应该越宽。如果楼间距过近，太阳能够照射到的面积就越小，这样造成的后果就是：除了光线比较暗以及大白天也要开灯之外，还会让房间内的温度较低，且比较潮湿。
2、景观问题
一般来说，小区中绿化好的位置更宜居，因为绿化多的区域视野开阔，景观良好，从而制造出良好的生活环境。当然了，绿化多的区域，它的价格也会比较高。如果楼栋所处的位置比较好(没有较高的建筑物遮挡，楼前有精心设计的小区景观)，哪怕是低楼层的住户也能享受到较好的景观。因此，比较注重生活品质的购房者，选房的时候最好能选择景观视野较好的楼栋。
3、出行问题
看房的时候，如果置业顾问说小区离某一地铁站或公交站很近，那么必须仔细确认一下购买房屋所处的楼栋距离地铁站或者公交站到底有多远，从小区的哪个门进出比较方便。如果是位于小区最里面的楼栋，尤其是离大门较远的话，那么其实是很难真正得到生活上的便利。
4、生活问题
现在很多新区的小区面积都很大，尤其是分多期开发的大体量楼盘，开发商都会建设生活配套比如运动器材、垃圾箱、超市、药店等，但是这些配套设施不可能完全满足每一栋业主的需求。因此也要考虑和社区内配套的距离问题，距离要适度，既不能太近太不能太远。
5、污染问题
小区内的各种污染源问题也要重点关注，因此在购买新房时尽量不要买距离各种污染源近的房子，比如噪音污染、异味污染、灰尘污染等。另外，离高架桥、小区大门、垃圾回收站、加油站近的房子，也都最好不要买。为了日后的生活质量考虑，如果经济实力足够的话，那么还是建议选择更具有舒适度的房子。
