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由于预算不足或者其他因素，不少购房者在购房时会选择购买小户型房源。小户型总价低，一般都是作为过渡型产品，就算以后不住了，后期租赁或转手都很方便。那么，小户型房源有哪些优点呢?购买小户型需要注意哪些问题？
1、什么是小户型?
一般来说，一室面积在60平以下，二室面积在80平以下，三室面积在100平以下的户型都叫小户型。小户型由于面积小，空间安排相对紧凑，一般都只有一个卫生间，但足够满足人们生活的基本需求。
2、小户型有哪些优点?
(1)总价低
小户型因为面积小，因此在整体价格上占优势。对于年轻人来说，无论是付首付，还是贷款还月供，负担都会小很多。对于经济条件不是很宽裕的人来说，既能买到房子以供居住，压力又不是太大，小户型绝对是首选。
(2)装修和居住成本低
小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来计算的，费用相对较低。
(3)过渡性强
小户型面积虽小，但功能齐全、实用性强，能满足日常居住的需求，可以作为刚需时期的过渡房使用。等经济能力提高了，卖掉小户型再买更大更舒适的房子非常便利。
3、购买小户型时的注意事项
(1)重要配套要具备
小区周边最好有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，步行最好在15分钟以内。另外，医院、学校、银行、餐饮店等设施也不能缺少。
(2)交通方便是关键
购买小户型的购房者大多是属于朝九晚五的工薪一族，经济能力有限，因此房屋的交通方便与否至关重要。挑选小户型住宅时，要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间。
(3)居住环境需考察
留意周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察一下周边居民的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。另外，还要留意下周边有无其他不利因素，是否会对生活环境造成不良影响。
(4)结构户型很重要
目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调，这个空间是否够用，以符合自身需要为主。
(5)问清楚产权年限、首付比例
很多小户型都是40年的，当然也有一些是70年产权的。因此在购买的时候一定要问清楚，产权年限不同，首付比例和贷款的额度等也都不一样。
